Komerční, Prostory pro výrobu a skladování, prodej, Liberec, Liberec XI-Růžodol I, Partyzánská

Hledáte investiční nemovitost, která již dnes generuje pravidelný příjem a zároveň nabízí potenciál dalšího rozvoje?

Nabízíme k prodeji část komerčního areálu o celkové výměře přibližně 14 500 m² v zavedené průmyslové lokalitě v ulici Partyzánská v Liberci. Areál je v současnosti využíván řadou nájemců a nabízí tak zajímavé spojení stávajícího výnosu, průmyslového využití a možnosti dalšího zhodnocení nemovitosti.

Hlavní výhody areálu:

• celková výměra pozemků přibližně 14 500 m²
• roční příjem z nájemních vztahů ve výši 1,608 mil Kč.
• více nájemců ( diverzifikace) a možnost pokračovat ve stávajícím výnosovém modelu. Ve všech nájemních smlouvách je zakotvena inflační doložka.
• převážná část areálu v plochách lehké výroby dle platného územního plánu
• potenciál dalšího rozvoje a zhodnocení
• stávající stavby, přístřešky, kryté garáže, dvoupatrový objekt a manipulační plochy
• zavedená průmyslová lokalita s výbornou dopravní dostupností a napojením na Partyzánskou ulici


Součástí nabízené části areálu jsou kromě pozemků a manipulačních ploch také stávající stavby a objekty. Nacházejí se zde mimo jiné zastřešené přístřešky, kryté trojgaráže a další stavby, jejichž prostory jsou v současnosti plně obsazeny platícími nájemníky. V celém areálu je řada zavedených obchodních a průmyslových provozů – například prodej hutního materiálu, řeziva, elektromateriálu, autoservis, pneuservis, zámečnictví, autodoprava a další vzájemně se doplňující obory.

Na dvou objektech jsou instalovány 2 nové velké fotovoltaické elektrárny o celkovém jmenovitém výkonu 204 kWp. Čeká se na souhlas s uvedením do trvalého provozu. Elektrárny nejsou nyní předmětem prodeje, o případném odkoupení se dá jednat po schválení do provozu (2026).

Investiční a rozvojový potenciál:

Převážná nabízená část areálu se dle platného Územního plánu Liberec nachází v plochách určených pro lehkou výrobu, přičemž část území je vymezena jako zastavitelná rozvojová plocha. Nemovitost tak nabízí možnost nejen pokračovat ve stávajícím výnosovém modelu, ale také pracovat s dalším rozvojem areálu do budoucna.

Za účelem upřesnění možností dalšího využití a rozvoje areálu bylo požádáno o předběžnou informaci stavebního úřadu. Po jejím vydání bude zájemcům k dispozici k nahlédnutí.

Nemovitost je vhodná zejména pro investora hledajícího výnosový areál s potenciálem dalšího rozvoje, případně pro společnost hledající vlastní komerční zázemí s možností kombinace vlastního využití a pronájmu jednotlivých částí.

Existuje možnost přikoupit další sousedící části z celého průmyslového areálu (95.000 m²).

Zaujala Vás tato investiční příležitost? Kontaktujte nás. Rádi Vám poskytneme podrobnější informace a podklady k nemovitosti a domluvíme osobní prohlídku areálu.