Komerční, Prostory pro výrobu a skladování, prodej, Neratovice, Lobkovice, Kostelecká

Hledáte vlastní výrobní areál, kde můžete bez rozsáhlých počátečních investic navázat na stávající provoz?

Nabízíme k prodeji kompletně vybavený výrobní areál v Neratovicích, ul. Kostelecká, který byl využíván pro výrobu nábytku.

Provoz byl v létě ukončen, veškeré technologické vybavení však zůstává součástí areálu, je plně funkční a připravené k okamžitému využití. Nový majitel tak může přímo navázat na dosavadní výrobní činnost bez nutnosti kompletně vybavovat provoz od začátku.

Součástí prodeje je technologické vybavení truhlářské a zámečnické výroby včetně naskladněného materiálu, vše zahrnuto v ceně nemovitosti.

Areál zároveň nabízí možnost využití pro jiný typ lehké výroby, skladování či služby. V územním plánu je lokalita vedena jako drobná výroba a služby.

Hlavní výhody:

• Kompletně vybavený provoz – funkční technologie truhlářské a zámečnické výroby včetně materiálu jsou součástí kupní ceny
• Možnost okamžitého navázání na výrobní činnost bez nutnosti rozsáhlých počátečních investic do vybavení provozu
• Strategická poloha – výborná dostupnost do Prahy a na dálnice D10 (Praha – Mladá Boleslav) a D8 (Praha – Ústí n. L.)
• Celková plocha pozemku: 2 374 m²
• Užitná plocha objektu: 760 m²
• Dva vjezdy (přední i zadní) a dostatek parkovacích míst v areálu
• Zadní část areálu je dobře přístupná i pro nákladní dopravu a nabízí dostatek prostoru pro vjezd a otočení kamionu
• Energetická třída B – úsporný provoz
• Stavebně technické posouzení k dispozici na vyžádání
• Součástí objektu je vestavěné patro, které lze v případě potřeby demontovat a vytvořit tak otevřený prostor s větší světlou výškou. Díky přímému vjezdu z ulice může tento prostor sloužit jako dílna, sklad nebo výrobní hala s možností bezproblémového zásobování.

Dispozice objektu:

Dvoupodlažní budova je tvořena třemi propojenými částmi, které nabízejí funkční zázemí pro výrobní provoz.

1. NP: Kancelářské prostory s kuchyňkou a WC, sklad, klempířská a zámečnická dílna, truhlárna, kotelna a sociální zázemí pro zaměstnance.

2. NP: Truhlářská dílna, brusírna, lakovna, šatna pro zaměstnance a umývárny. Patra jsou propojena dvěma schodišti a nákladním výtahem pro snadnou manipulaci s materiálem.

Dále je součástí areálu sušárna dřeva, zastřešené a volné skladové prostory, venkovní zpevněné plochy a přístřešky.

Technické informace:

• Vytápění: kotel na tuhá paliva s akumulační nádrží
• Ohřev vody: teplovodní bojler
• Napojení: veřejný vodovod, odpady svedeny do septiku, dešťová voda do kanalizace, možnost připojení na horkovod.

Areál představuje zajímavou příležitost především pro truhlářskou, nábytkářskou výrobu a kovovýrobu nebo obdobnou výrobní společnost, která hledá vlastní zázemí a chce využít již existující technologie a vybavení. Díky funkčnímu technologickému zázemí může nový vlastník na předchozí provoz navázat bez nutnosti budovat výrobní kapacity od začátku.

Zároveň dispozice objektu nabízí dva samostatné vjezdy s dobrou přístupností pro nákladní dopravu. Toto umožňuje využití areálu i pro další typy lehké výroby, skladování či služeb.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.