Dům, Rodinný dům, prodej, Ralsko, Hvězdov

Ve Hvězdově, místní části Ralska, nedaleko Mimoně, nabízíme k prodeji přibližně šest let starý přízemní rodinný dům 3+kk o užitné ploše 80 m². K domu patří zastřešený bazén, pergola s venkovní kuchyní, kryté stání pro dvě auta a velká dílna.

Přízemní dům s bezbariérovou dispozicí
Uvnitř najdete obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje, koupelnu, technickou místnost a zádveří. Celý dům včetně koupelny je řešen bezbariérově a je vhodný i pro osoby s omezenou pohyblivostí. Okna i francouzské dveře mají izolační trojskla a dům je vybaven zabudovanými venkovními elektrickými roletami.

Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch–vzduch v kombinaci s elektrickým podlahovým a stěnovým vytápěním. Průkaz energetické náročnosti uvádí třídu A pro celkovou dodanou energii. Realizační firma poskytla na dům 30letou záruku.

Zastřešený bazén a pergola s venkovní kuchyní
Bazén má rozměry 6 × 3 m a hloubku 1,5 m. Díky zastřešení se voda v sezoně může sluncem ohřát až na 31 °C.

Pergola o rozměrech 5 × 5 m je postavená z masivních trámů. Má venkovní kuchyňskou linku, přívod elektřiny a vody, odpad, zámkovou dlažbu a elektrické rolety, kterými lze prostor po stranách uzavřít. Na pergole, domě i objektu se stáním a dílnou jsou betonové střešní tašky.

Kryté parkování, vybavená dílna a oplocení
Za zastřešeným stáním pro dvě auta navazuje prostorná, plně vybavená dílna s přivedenou vodou, elektřinou a odpadem. Příjezd je ze zámkové dlažby a vjezd uzavírá elektrická pojezdová brána.

Pozemek je kompletně oplocený. Přední část oplocení tvoří gabiony plněné kamenem a hliníkové dílce, které vyžadují jen minimální údržbu. Nemovitost má venkovní kamerový systém a z domu lze bránu i branku ovládat přes systém EMOS s kamerou u vstupu.

Přípojky a hospodaření s vodou
Dům je napojený na elektřinu a obecní vodovod. Odpadní vody odvádí do vlastní čistírny odpadních vod. Dešťovou vodu zachytává retenční nádrž o objemu 6 000 litrů. V obci je na rok 2027 plánovaná výstavba kanalizace a napojení domu na kanalizační přípojku je domluvené.

Hvězdov a okolí
Hvězdov je klidná část Ralska s minimálním automobilovým provozem. V okolí jsou lesy a chovné rybníky, kolem kterých se dá vyrazit na procházku nebo na kolo. Obchody, školy a zdravotní služby najdete v nedaleké Mimoni.

Pokud vás dům zaujal, ozvěte se mi a domluvíme si osobní prohlídku.