Byt, Byt velký, 4+kk, prodej, Lysá nad Labem, Litol, Palackého

Jedinečné nadstandardní rodinné bydlení v podobě novostavby mezonetového bytu 4+kk (117,2 m²) s terasou (20 m²), skladem (16 m²) a 2 parkovacími stáními přímo u domu byste si neměli nechat ujít.

Kolaudace byla dokončena 17.2.2026. Byt je ve 2. a 3. nadzemním podlaží, odkud je krásný výhled do okolní vzrostlé zeleně. Zatímco podobu a design interiéru může jeho budoucí majitel ještě ovlivnit podle svého vkusu, technické zázemí je připraveno na nejvyšší standart.

Důležité upozornění k vybavení a dispozici:
V galerii a při prohlídce uvidíte vzorový byt, který slouží pro představu o potenciálu prostoru. Prodávaný byt je dispozičně identický, ale nabízí se bez kuchyňské linky a nábytku. V druhém patře je aktuálně nutné dokončit příčky a koupelnu – tyto úpravy budou realizovány přesně podle přání a potřeb klienta. Díky této flexibilitě lze byt snadno upravit i na velkorysou dispozici 5+kk. Kompletní dostavba druhého patra je naceněna na 650 000 Kč.

Nachází se ve velmi klidné lokalitě místní části Litol v Lysé nad Labem, která je pro svou dopravní dostupnost, klid a malebnost vyhledávána těmi, kdo na bydlení kladou vysoké nároky: rychlé spojení s Prahou (vlak, dálnice D11, D10), dostatek zeleně, klidná atmosféra a čistý vzduch, občanská vybavenost, sportovní možnosti (od běh a cyklistiku po rybaření v Labi) i kulturní vyžití ve městě i v okolí. ZŠ i MŠ přes ulici, bezpečné okolí a cukrárna přímo doma. Zní to jako sen? Pojďme si Vaše nové bydlení bez kompromisů představit.

Bytový dům je součástí soukromého oploceného areálu a je navržen tak, aby zajistil velmi nízké provozní náklady s možností využití budoucí instalace fotovoltaických panelů pro další úspory. Už nyní se projekt pyšní energetickým štítkem (PENB) kategorie B a o topení se stará podlahové vytápění. Velká rodina si zaslouží dvě koupelny a velkorysou obytnou plochu, kterou doplňuje terasa, na níž se s přehledem vejdou všichni, ať už se sejdou k letnímu obědu nebo k večerní grilovačce s přáteli. Technická místnost je dostatečně velká, aby sloužila i jako komora.

Použity jsou výhradně nadstandardní materiály a nadčasová řešení:
+ walk in šatna v hlavní ložnici
+ dvě samostatné koupelny ( možnost klientského dokončení v patře ).
+ maximální prosvětlení obytných místností i koupelny denním světlem (velkoformátová okna, skleněné průhledy v interiéru)
+ HS portál vstupu na terasu
+ velkoformátová dlažba a obklady

V galerii najdete skutečné fotografie prvního bytu (z celkem tří), který už byl dokončený, je prodaný a zabydlený.

Milovníky vody si získá Labe, a to nejen rybáře, ale i ty, kdo se po vodě rádi plaví. Přímo v Litoli brzy vznikne nový přístav pro rekreační plavidla.

Využijte jedinečnou příležitost bydlet v moderním bytě v harmonii s přírodou, kdy za cenu starého bytu na sídlišti v periferní části hlavního města získáte větší, úsporné a nadčasové bydlení se stejnou dostupností centra Prahy, navíc v oáze klidu a v blízkosti přírody.