Pozemek, Stavební pozemek pro bydlení a rekreaci, prodej, Malá Veleň, Malá Veleň

Kousek od Děčína. A přesto uprostřed přírody. Malá Veleň.

Jsou místa, kde člověk okamžitě zpomalí a může vydechnout.

Na konci klidné cesty, přímo pod lesem, se otevírá prostor pro domov, kde místo ruchu města uslyšíte vítr v korunách stromů, zpěv ptáků a večer možná zahlédnete srnky procházející krajinou.

Místo, kde vás nebude obklopovat hustá zástavba, ale otevřený prostor, zeleň a nádherné výhledy do krajiny Českého středohoří.
A přitom jste jen kousek od Děčína.

Právě takový je soubor pozemků o celkové výměře 2 299 m² v obci Malá Veleň.

Pozemek nabízí výjimečné soukromí, bezprostřední kontakt s přírodou a především dostatek prostoru pro vytvoření místa přesně podle vašich představ – ať už hledáte pozemek pro svůj budoucí domov, nebo vlastní rekreační zázemí, kam budete utíkat z města.

Informace o pozemku
Soubor tvoří dva pozemky:
p. č. 1377/4 o výměře 1 467 m²
p. č. 1377/11 o výměře 832 m²

Celková výměra činí 2 299 m².

Dle platného územního plánu se pozemky nacházejí v ploše B – bydlení, lokalita B8, jejímž hlavním využitím jsou pozemky rodinných domů.

A nejde pouze o obecnou informaci z územního plánu.
Stavební úřad se již zabýval konkrétním záměrem výstavby samostatně stojícího rodinného domu o zastavěné ploše přibližně 110 m², včetně garáže nebo krytého stání, venkovního přístřešku a menšího objektu do 40 m².
Nabízené pozemky tak poskytují prostor pro realizaci jednoho rodinného domu s opravdu velkorysým pozemkem kolem něj.

Územní plán zároveň připouští za stanovených podmínek také stavby individuální rekreace.
Pozemek tak může být zajímavý i pro ty, kteří nehledají trvalé bydlení, ale vlastní místo pro odpočinek v přírodě.

A právě prostor kolem budoucího domu nebo rekreačního objektu je jednou z největších předností této nabídky.

Může zde vzniknout velká zahrada, sad, terasa s výhledem, prostor pro děti, místo pro vaše koníčky nebo jednoduše kus vlastní přírody, který vám zajistí soukromí a odstup od okolní zástavby.

Sítě a technické informace
Elektřina je vedena při hranici pozemku. Vzhledem k absenci veřejného vodovodu a kanalizace je potřeba počítat s vlastním zdrojem vody – vrtem – a s řešením odpadních vod vlastní ČOV.

K pozemkům je zároveň k dispozici předběžná informace stavebního úřadu a vyjádření správců sítí.

Proč vás tento pozemek osloví?
- Celková výměra 2 299 m².
- Možnost výstavby jednoho rodinného domu.
- Možnost individuální rekreace za podmínek územního plánu.
- Velkorysý prostor pro zahradu, sad a odpočinek.
- Soukromí a klid na okraji zástavby.
- Nádherné výhledy do okolní krajiny.
- Bezprostřední blízkost lesa a přírody.
- Minimum okolní zástavby.
- Děčín jen pár minut autem.
- Předběžná informace stavebního úřadu již k dispozici.

Lokalita
Malá Veleň nabízí přesně to, co dnes řada lidí hledá – život v přírodě, aniž by se museli vzdát dostupnosti města.

Jen několik minut jízdy autem se nachází Benešov nad Ploučnicí, kde najdete základní občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodů, restaurací, pošty, zdravotních služeb i vlakového spojení.

Kompletní občanskou vybavenost pak nabízí Děčín, vzdálený přibližně 10 minut jízdy autem.

Můžete tak ráno otevřít dveře a dívat se do zeleně, mít les prakticky za domem a užívat si klid, který ve městě nenajdete – a přitom mít práci, školy, obchody i veškeré služby stále na dosah.

Místo, které je potřeba vidět.

U stavebního pozemku jsou důležité metry čtvereční, možnosti výstavby i technické informace.
Ale tady je ještě něco navíc.

Pocit z prostoru. Výhled. Ticho. Les. A vědomí, že Děčín máte jen pár minut od sebe.

Přijeďte se do Malé Veleně podívat osobně. Některá místa mají atmosféru, kterou fotografie ani slova nedokážou úplně vystihnout.